Pourtant 4éme ville la plus peuplée d’Occitanie, Perpignan ne dispose pas d’un marché immobilier dynamique. En 10 ans, les prix de l’immobilier ont chuté de -13,6 %. Une courbe qui ne semble pas être en passe d’être inversé puisque au 1 er août 2019, la ville voit son marché chuter de -1,6 % sur les trois derniers mois.
Un paysage idyllique pour une réalité immobilière cauchemardesque
Situé entre mer et montagne, Perpignan à tout pour faire rêver de l’extérieur. Son climat agréable en plus de sa proximité avec l’Espagne devrait séduire les investisseurs. Malgré tout, le marché ne prend pas. Instable, en constante chute depuis ces dernières années, il peine à rassurer.La cause de cette situation difficile semble être la qualité de vie moyenne de cette ville de Pyrénées-Orientales. En effet, les habitants sont globalement insatisfaits de leur cadre de vie. Selon des avis relevés sur le site ville-ideale.fr, la sécurité est un véritable problème. Selon les témoignages, la criminalité semble être en hausse. Le manque de transports et la propreté toute relative de la ville ne créent pas un climat qui donne envie aux potentiels acquéreurs de venir s’installer.
Une situation difficile
Ces avis inquiétant sont confirmés par le prix moyen du m² en constante déclinaison. Selon des statistiques relevées sur le site Seloger.com, au 1aout 2019 le prix moyen du m² était de 1684€/m² pour une maison et de 1417€/m² pour un appartement. Une bouchée de pain en somme ! Malgré des prix parmi les plus abordables du marché, la situation semble bloquée, les investisseurs ayant du mal à se laisser convaincre par ce contexte peu rassurant. Ainsi, même les biens les plus prestigieux restent peu chers avec une moyenne haute de 2125€/m² pour un appartement et 2526€/m² pour une maison.
