Si la petite commune de Vannes située dans le Morbihan enregistre une baisse du prix de l’immobilier de -1,2% sur les 10 dernières années, le marché semble en passe de se porter mieux, alors que les côtes des biens ont ré-augmentés de +3,7% sur les deux dernières années dans le département breton.
Centre économique et touristique, la commune s’impose également comme le 3e pôle Universitaire de la Bretagne. Il s’agit donc d’un espace dynamique aux multiples attraits. Si vous installer là-bas vous intéresse voici quelques informations qui devraient aider votre recherche immobilière à Vannes.
Une ville pleine de cachet
Préfecture du département Morbihan, Vannes est le siège d’une agglomération d’environ 52 648. Quatrième agglomération de la Bretagne la ville est un centre économique et touristique dynamique. Avec ses remparts, ses vieux lavoirs la tour connétable, son église Saint-Partern ainsi que de nombreux autres atouts architecturaux. Vannes ne manque pas d’arguments esthétiques pour convaincre. Son charme authentique attire les visiteurs autant qu’il plaît à la population locale.Cette vieille ville médiévale, aussi connue sous le nom de « cité des Vénètes » est également connue pour être le point de départ des excursions vers la célèbre « petite mer ». C’est donc un endroit vivant et ravissant avec la mer à proximité.Avec son centre-ville bien développé et ses transports urbains appropriés, la ville semble être un espace où il fait bon vivre selon les avis des habitants recueillis sur le site ville-idéale.fr. Selon les témoignages, le médical, artisanat et commerces sont suffisamment fournis pour répondre aux besoins de la localité.
Investir à Vannes
Pour les aspirants bretons désireux de devenir propriétaire la ville offre des opportunités immobilières intéressantes à des prix raisonnables. Pour se porter acquéreur il faudra donc débourser en moyenne 2613€/m² pour un appartement et 2871€/m² pour une maison selon les statistiques relevées sur le site Seloger.com le 1er août 2019. Ce qui est l’on d’être excessif. La fourchette haute des prix de l’immobilier reste elle aussi modérée avec en moyenne un prix s’élevant à 3 963€/m² pour un appartement et 4 306€/m² pour une maison plus prestigieuse.
Louer à Vannes
La location d’un appartement ou d’une maison à Vannes vous coûtera en moyenne 10€/m² par mois, avec une moyenne haute située autour des 13€/m² par mois. Les aspirants locataires aux revenus les plus modestes seront heureux d’apprendre que les loyers les moins chers descendent en moyenne à 9€/m² par mois. De quoi trouver des logements accessibles en somme.
Guide des quartiers
Les quartiers qui drainent les demandes sont sans aucun doute : Conleau, le secteur nord gare de Vannes et les zones en centre-ville. Conleau se démarque par son cadre de vie calme et sa situation géographique proche du centre-ville qui le rendent pratique à vivre. Le centre, comme dans toute les grandes villes, centralise les pôles de l’attractivité avec ses cafés, ses restaurants, ses commerces etc…Le secteur au Nord de la gare de Vannes gagne énormément en attractivité grâce à un projet de réhabilitation lancé depuis quelques années.
Les quartiers aux loyers les plus accessibles sont Saint-Nolff, dot la moyenne des prix est de 8€/m² par mois et Saint-Avé et Theix dont le prix moyen du m² et de 9€/m² par mois.
Disposant de tout le confort d’une ville dynamique avec ses commerces et restaurants, Vannes séduit par sa beauté et son calme. Point fort important pour la mobilité, la commune semble disposer de réseaux de transports performants qui assurent une bonne desserte. De quoi motiver votre investissement à Vannes !
